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Vous êtes agent immobilier et vous proposez une offre de gestion locative ? Dans ce cas, vous êtes amenés à rechercher et sélectionner des locataires pour les biens en location de vos clients propriétaires. Si ces derniers ont souscrit une garantie loyers impayés, vous devez donc vous assurer que les candidats locataires choisis répondent bien à tous les critères d’éligibilité de la GLI ! Dans cet article, nous vous listons tous les documents nécessaires pour l’assurance loyer impayé.
Pour commencer, le profil du locataire en lui-même doit répondre à 2 conditions majeures :
Pour constituer le dossier du locataire pour la garantie loyers impayés, il est obligatoire d’y ajouter les justificatifs et documents suivants :
Si la garantie loyers impayés est souscrite pour un locataire qui est déjà en place depuis plus de 6 mois dans le logement, les justificatifs ci-dessous sont les seuls à fournir et il n’est généralement pas nécessaire d’ajouter les documents ci-dessous. L’assuré doit simplement rassembler les preuves que le locataire a payé sans incident sur les 6 derniers mois, avec idéalement les relevés bancaires où apparaissent le virement ou le paiement.
Pour la garantie loyers impayés, il existe ensuite des justificatifs spécifiques en fonction de chaque statut. Gardez à l’esprit que chaque compagnie d’assurance se garde le droit de demander des justificatifs différents, mais voici généralement les documents exigés :
Type de locataire | Justificatifs GLI |
---|---|
Salarié en CDI hors période d’essai et fonctionnaire titulaire |
|
Étudiant ou apprenti |
|
Indépendant ou auto-entrepreneur |
|
Dirigeant de société |
|
Retraité |
|
À cause de l’exigence des bailleurs, des assureurs et des agences immobilières, il arrive que certains locataires essayent de falsifier leurs documents pour obtenir un logement. Pour être certain que le dossier du locataire puisse être assuré par la garantie loyers impayés sans problèmes, il est recommandé aux agents immobiliers d’effectuer les vérifications suivantes :
Vous avez à présent toute la liste des documents à fournir pour l’assurance loyers impayés. Vous pourrez ainsi proposer des locataires éligibles à la GLI à vos clients propriétaires, qu’ils aient déjà souscrit ou non la garantie loyers impayés. Et si vous désirez vous simplifier considérablement la tâche, n’hésitez pas à faire appel à Garantme : notre certificat Garantme vaut agrément pour l’éligibilité du locataire auprès des assureurs partenaires. Aucun risque que les défauts de paiement ou les dégradations immobilières ne soient pas indemnisés !
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