Assurance loyers impayés : comment calculer les revenus du locataire ?
Il est essentiel de calculer les revenus d’un locataire pour garantir sa... Voir plus
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Vous êtes agent immobilier et vous proposez une offre de gestion locative ? Dans ce cas, vous êtes amenés à rechercher et sélectionner des locataires pour les biens en location de vos clients propriétaires. Si ces derniers ont souscrit une assurance garantie loyers impayés, vous devez donc vous assurer que les candidats locataires choisis répondent bien à tous les critères d’éligibilité de la GLI ! Dans cet article, nous vous listons tous les documents nécessaires pour l’assurance loyer impayé.
Pour commencer, le profil du locataire en lui-même doit répondre à 2 conditions majeures :
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Pour constituer le dossier du locataire pour la garantie loyers impayés, il est obligatoire d’y ajouter les justificatifs et documents suivants :
Que se passe-t-il après la soumission de ma demande
Pour la garantie loyers impayés, il existe ensuite des justificatifs spécifiques en fonction de chaque statut. Gardez à l’esprit que chaque compagnie d’assurance se garde le droit de demander des justificatifs différents, mais voici généralement les documents exigés :
Type de locataire | Justificatifs GLI |
---|---|
Salarié en CDI hors période d’essai et fonctionnaire titulaire |
|
Étudiant ou apprenti |
|
Indépendant ou auto-entrepreneur |
|
Dirigeant de société |
|
Retraité |
|
À cause de l’exigence des propriétaires bailleurs, des assureurs et des agences immobilières, il arrive que certains locataires essayent de falsifier leurs documents pour obtenir un logement. Pour être certain que le dossier du locataire puisse être assuré par la garantie loyers impayés sans problèmes, il est recommandé aux agents immobiliers d’effectuer les vérifications suivantes :
Vous avez à présent toute la liste des documents à fournir pour l’assurance loyers impayés. Vous pourrez ainsi proposer des locataires éligibles à la GLI à vos clients propriétaires, qu’ils aient déjà souscrit ou non la garantie loyers impayés. Et si vous désirez vous simplifier considérablement la tâche, n’hésitez pas à faire appel à Garantme : notre certificat Garantme vaut agrément pour l’éligibilité du locataire auprès des assureurs partenaires. Aucun risque que les défauts de paiement ou les dégradations immobilières ne soient pas indemnisés !
Sélectionner soigneusement son locataire est d'une importance capitale pour tout propriétaire souhaitant obtenir une garantie contre les loyers impayés. Cette décision revêt une dimension cruciale, car elle influence directement la stabilité financière de la location. Un locataire fiable, avec des revenus stables et suffisants pour couvrir le loyer, constitue la première ligne de défense contre les impayés. Lorsqu'un locataire est en mesure de respecter ses obligations financières, le propriétaire évite les retards de paiement et les désagréments liés aux impayés.
La souscription d'une assurance contre les loyers impayés est également facilitée lorsque le locataire présente un profil solide, car cela peut réduire le coût de la prime d'assurance. Le choix d'un locataire responsable contribue ainsi à instaurer un climat de confiance entre le bailleur et le locataire, tout en renforçant la protection de la propriété et des revenus du propriétaire, ce qui est essentiel pour maintenir la pérennité de l'investissement locatif.
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