Écrit par Thomas ● 25/03/20 15:20

FAQ : Garant|mePro, comment ça marche ?

Vous trouverez dans cette FAQ l'ensemble des réponses aux questions que vous pouvez vous poser sur Garant|mePro et son fonctionnement.

SOMMAIRE : 

Comment est réalisée l'analyse financière ?
Le prix est-il amené à augmenter ?
Qui est éligible ?
La société pourra récupérer sa GAPD à la fin de sa location ! Votre garantie aussi ?
Pourquoi choisir une garantie à la place d'une GAPD ?
Combien dois-je bloquer pour un bail 3/6/9 ?
Il y a-t-il un plafond de loyer ?
Que se passe-t-il pour la procédure d'expulsion après les 12 mois d'indemnisation ?
Est-ce que cela fonctionne en dehors de la France Métropolitaine ?
Les taxes fiscales sont-elles prises en compte ?


Comment est réalisée l'analyse financière ?

Analyse sous 4 axes, le but étant d'anticiper le futur risque de notre client via plusieurs aspects :

  • L'analyse Macro-économique : une vue d'ensemble sur la structure, son ancienneté et son secteur d'activité. Cela nous permet de prévoir un potentiel risque futur.
  • L'analyse bilantielle ou du prévisionnel : Cette analyse permet d'évaluer les ratio de profitabilité, de liquidité et de performance de la société.
  • L'analyse des flux bancaires : l'analyse est réalisée par notre algorithme d'analyse des flux, développé en interne et validé par notre assureur LA PARISIENNE.
  • L'entretien avec le dirigeant : parce que les machines ne peuvent pas comprendre 100% des flux sur une société (ex: levée de fond, vente de camion, crédit bancaire...). Nous réalisons donc un échange avec le responsable ou un associé de la structure qui nous permettra de compléter nos 3 précédentes analyses.:

 

>> Guide de la location à distance pour les bailleurs :   Comment mettre en valeur mon bien durant la période de confinement ? <<

 

Le prix est-il amené à augmenter ?

Le prix est stable. Il pourra être revu à la baisse si le locataire se soumet à une nouvelle analyse financière. (les documents comptables et relevés de comptes seront obligatoires pour une baisse du tarif)

 

>> Guide de la location à distance pour les bailleurs :   Comment mettre en valeur mon bien durant la période de confinement ? <<

 

Qui est éligible ?

Toutes les sociétés.

Contacter l'équipe Garant|me

La société pourra récupérer sa GAPD à la fin de sa location ! Votre garantie aussi ?

Notre solution permet à la société de conserver sa trésorerie et de préserver son niveau d'endettement pour développer son activité.

>> Guide de la location à distance pour les bailleurs :   Comment mettre en valeur mon bien durant la période de confinement ? <<

Pourquoi choisir votre garantie à la place d'une GAPD ?

  • Pour le bailleur
    • Une mise en place sous 48h contre 2 à 3 semaines pour une GAPD
    • Une garantie sans limite de durée à hauteur de 120.000 €
    • Une procédure d'expulsion du locataire prise en charge par Garantme
  • Pour le locataire
    • Une mise en place sous 48h contre 2 à 3 semaines pour une GAPD
    • Une trésorerie conservée
    • Un ratio d'endettement préservé

Combien fois-je bloquer pour un bail 3/6/9 ?

Son montant varie généralement entre 3 et 12 mois de loyer TTC/CC. Sa durée est souvent fonction de la solvabilité et de l'ancienneté de la structure.

Un bailleur peut réclamer une GAPD plus importante auprès d'une société jeune (moins de 5 ans), cette dernière ne pouvant justifier d'une structure solide.

Contacter l'équipe Garant|me

Y a-t-il un plafond de loyer ?

Nous n'avons pas de loyers maximum.

Néanmoins notre montant de garantie limite le loyer indirectement. Nous pourrons augmenter le plafond de 120 k€ au cas par cas.

Que se passe-t-il pour la procédure d'expulsion après les 12 mois d'indemnisation ?

Une procédure d'expulsion dure en moyenne 4 mois chez les professionnels et ne dépasse rarement 6 mois.

Si la procédure dépasse 12 mois, vous pourrez continuer la procédure sans la reprendre à zéro.

>> Guide de la location à distance pour les bailleurs :   Comment mettre en valeur mon bien durant la période de confinement ? <<

Est-ce que cela fonctionne en dehors de la France Métropolitaine ?

Non.

Les taxes fiscales sont-elles prises en compte ?

Oui, nous couvrons les loyers CC et TTC.